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2019-09-04 11:45:53 來源︰中華建設網   
核心摘要︰據國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告2019》顯示,2018年我國共享住宿市場交易額為165億元, 同比增長37.5%,繼續保持快速發展態勢。
       
 
       中華建設網訊 近年來在共享經濟勢不可擋,消費升級下年輕群體旅游需求多元化個性轉變的經濟環境下,民宿憑風而上于全國各地蓬勃興起。

民宿的最早興起大約在上世紀六七十年代的英國,後蔓延到法國,再到了歐洲,一邊跨過大西洋到美國,後來又到日本、台灣,當今民宿已遍布世界各地,中國近幾年更是越來越熱。

民宿的火爆符合近幾年興起的“共享經濟”概念,共享住宿“民宿”以互聯網平台為依托,整合海量分散的住宿資源,它可以是一間房,也可以是一套房,可以是城市里的公寓,也可以是鄉村小院。

據國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告2019》顯示,2018年我國共享住宿市場交易額為165億元, 同比增長37.5%,繼續保持快速發展態勢。報告預測,未來三年,我國共享住宿市場規模將繼續保持50%左右的增長速度。

 

適應年輕化、多元化消費需求

相比傳統的酒店居住,民宿作為一種獨具特色的居住方式,更受年輕人的偏愛青睞。

《2018途家民宿品質報告》數據顯示,用戶年齡階層中,21-30歲群體佔比高達45.99%,較2017年提升近6個百分點。31-40歲年齡階層為第二大群體,佔比32.37%。隨著“80後”“90後”在消費市場的崛起,已成為目前民宿旅游群體的中流砥柱。
 


 

根據調查結果顯示,境內民宿中,300元以下的經濟型民宿佔比高達57%,300-600元以及600-900元的中端和中高端民宿佔比分別為32%和7%,900元以上高端民宿佔比5%;受匯率及消費等影響,境外民宿中,300元以下以及300-600元的經濟型民宿佔比分別為34%和32%,600-900元以及900-1200元的民宿佔比為分別為15%和10%,1200元以上民宿佔比約為8%。

2018年數據顯示,境內民宿發展Top10城市分別為成都、北京、上海、重慶、廣州、西安、廈門、三亞、杭州、麗江。其中,北京、上海、杭州的民宿預訂以中高端預定為主。其中,前往境外旅游的十大客源地分別為︰北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、武漢、重慶、天津、南京,一線城市依然是品質民宿消費主力客源城市。

 

助力鄉村旅游發展

2017年以來,湖南衛視《親愛的客棧》、江甦衛視《三個院子》、浙江衛視《漂亮的房子》、東方衛視《青春旅社》四擋綜藝節目陸續播出,節目收視率暴漲,受到了大家的一致好評和關注。而這四檔節目均是以鄉村民宿為主題的節目。《親愛的客棧》圈粉無數,2017年在瀘沽湖濃郁人文特色的聖地開客棧,2018年選址在流動人口較為稀少的的內蒙古自治區的阿爾山,更多的機會正在鄉村鄉鎮誕生,讓更多的來自全國各地的人們對鄉村有一種新的認識,從而降低農村村民的失業率,也通過建造美麗的民宿吸引游客帶動全村的經濟發展。
 


 

共享住宿不僅滿足了住宿消費需求,而且帶動休閑、餐飲、娛樂、購物等相關消費需求,帶來大量就業和增收機會。根據愛彼迎到訪中國的房客調查顯示,32%的房客除了住宿外,還會選擇當地餐飲、購物、休閑娛樂等,84%的房客會參加當地文化旅游類活動,這些都為當地帶來新的收入。

共享住宿在農村的拓展更是推動了鄉村民宿的興起,助力鄉村振興。鄉村旅游成為城市居民常態化的旅游方式,而鄉村住宿是支撐鄉村旅游發展的重要環節。共享住宿可以有效盤活閑置農家院,提供農產品、住宿、餐飲等多樣化服務,帶動鄉村旅游行業整體發展,真正實現鄉村自我造血功能。

美麗新鄉村瞄準的農村閑置房源規模不小。數據顯示,全國宅基地總共約2.7億畝,空置的約有1.14億畝,幾乎佔到了全部宅基地的四成。據不完全統計,目前通過“美麗新鄉村”平台出租的鄉村宅院和民宿已經達到了上千間。

 

標準化規範推動良性發展

享住宿作為一種住宿新業態,當前發展中還面臨著一些困難,如服務標準化有待提升、行業監管模式亟待創新等。比如,不能簡單套用酒店旅館業的標準與服務規範,而是要根據共享住宿的特性,推動實名認證、信用評價、預訂入住、支付結算、安全衛生、房屋保養、服務培訓等整個服務流程的標準化、規範化。

文化和旅游部批準並正式公布旅游行業標準《旅游民宿基本要求與評價》(LB/T065—2019)(以下簡稱“新標準”),代替《旅游民宿基本要求與評價》(LB/T065—2017)。新標準將旅游民宿等級由金宿、銀宿兩個等級修改為三星級、四星級、五星級3個等級(由低到高)並明確了劃分條件。新標準更加體現發展新理念,體現文旅融合,同時加強了對衛生、安全、消防等方面的要求,健全退出機制。新標準已于7月3日起正式實施。為解決民宿行業的諸多問題提供了政策支撐

  新標準要求,旅游民宿開業1年後可自願申報評定,近1年應未發生相關違法違規事件,同一地點、同一投資經營主體只能以一個整體申報。評定合格可使用星級標志,有效期3年,期滿後應復核。旅游民宿評定實行退出機制,經營過程中出現以下情況的將取消星級︰發生相關違法違規事件;出現衛生、消防、安全等責任事故;發生重大有效投訴;發生私自設置攝像頭侵犯游客隱私等造成社會惡劣影響的其他事件;日常運營管理達不到或不符合相應星級標準要求。取消後滿3年可重新參評。


       新標準提出,參評民宿應符合治安、消防、衛生、環境保護、安全等有關規定與要求,取得當地政府要求的相關證照。在安全衛生方面,參評民宿經營場地應無地質災害和其他影響公共安全的隱患;易發生危險的區域和設施應設置安全警示標志,安全警示標志應清晰、醒目,易燃、易爆物品的儲存和管理應采取必要的防護措施,符合相關法律法規;應配備必要的防盜、應急、逃生安全設施,確保游客和從業人員人身和財產安全;應建立各類相關安全管理制度和突發事件應急預案,落實安全責任,定期演練;食品來源、加工、銷售應符合相關食品安全國家標準要求;從業人員應按照要求持健康證上崗。在生態環保方面,參評民宿建設、運營應因地制宜,采取節能減排措施,污水統一截污納管或自行有效處理達標排放。

新版行業標準《旅游民宿基本要求與評價》的最大變化之一是增加了民宿評定退出機制。

報告預計,到2020年,我國共享住宿市場交易規模有望達到500億元,共享房源將超過600萬套,房客數將超過1億人;行業並購重組步伐將加快;“民宿+”將引領行業生態化潮流;行業服務標準化水平將不斷提升。

民宿業近幾年有著集中式噴發的景象,成為了一個熱點,也讓很多旅行者在出行時有了更多樣化的選擇。但伴隨而來的則是質量層次不齊等各類問題。這一標準的公布是對民宿行業走向規範化和標準化的一個積極信號。

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